Nantes Cours des 50 Otages 2 pièces BIS

Bel appartement dans un immeuble Art Déco

Au second étage, dans un très bel immeuble des année 30, un appartement de type 3. Entierement sur parquet avec balcon, vous disposez d'une entrée, d'un salon de 14m2 donnant sur le cours des 50 otages, d'une cuisine séparée de 4m2 et d'une salle à manger de 10.5m2, salle de bains et wc séparés, chambre de belle taille de15m2 sur le cours. aujourd'hui il est disposé en Type 2, mais peu facilement devenir un vrai type 3 avec 2 chambres.

Taxe Foncière : 800€
Charges mensuelles : 144€ mois et 50€ de chauffage collectif

Annexe : une cave

Les plus de ce bien : emplacement, charme ancien, balcon, hyper centre-ville, beaucoup de charme

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194€ par mois (soit 2300€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 212 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 200 000 €
Honoraires de l’agence : 6%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 221
classe CLIMAT : D indice 32
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.