Nantes Caserne Mellinet, T2

Studio - Caserne Mellinet, dernier étage

Nantes Caserne Mellinet,

Dans une copropriété récente, de standing, avec ascenseur, appartement aux prestations soignées de 43 m2 exposé Sud Ouest.
Toutes les commodités, avec transport (bus) à deux pas.

L'appartement situé en étage se compose d'une pièce principale d'une superficie de 26 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia de 4 m2.
Une chambre de 11 m2 avec salle d'eau attenante et des wc suspendus séparés, complètent cet appartement.

Annexe : Une place de parking en sous-sol.

Chauffage urbain
Taxe Foncière : NC
Charges mensuelles : 86 € mensuel soit 1032 € annuel (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide).

Les plus de ce bien : ascenseur, emplacement central, dernier étage, terrasse, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, proximité commerces, proximité des transports, frais de notaire réduit.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 275 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 75
classe CLIMAT : A indice 5
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.