Nantes Canclaux, 3 pièces

T3 Canclaux, appartement récent, en étage, calme complet, copropriété de standing

Canclaux, dans une résidence récente de standing.

Au sein d'une copropriété de 2021 appartement T3 aux prestations soignées de 62 m2 prolongé par un balcon de 5m2.

L'appartement se compose d'une pièce principale salon/séjour d'une superficie de 28 m2, prolongé par un balcon de 5m2 exposée plein Ouest au calme complet.
La cuisine, semi-séparée, est équipée et aménagée.

Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, l'une de 12,7 m2, la seconde d'une superficie 11 m2.

Un cellier, une salle d'eau ainsi que des wc suspendus séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Une cave de 3,5 m2 en sous-sol.

Un garage de 14 m2 est disponible en sus au prix de 33 000 € FAI.

Chauffage individuel gaz
Taxe Foncière : 1 404 €
Charges mensuelles : 87 € soit 1 048 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les plus de ce bien : en étage, balcon, garage possible, calme complet, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, parquet, décennale, cave, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1 048 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 365 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 348 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 62
classe CLIMAT : C indice 12
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 374 € et 506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.