Ancien

Brains, Maison 5 pièces

Brains, grande maison familiale isolée et calme

Prix de vente FAI 449 000 En savoir plus
  • Prix de vente FAI 449 000
  • Taxe foncière 1 309
Visite 360
  • 153 Surface habitable Carrez
  • 5Pièces
  • 4Chambres
  • 38

    Salon

  • 21

    Cuisine 1

  • 15.5

    Chambre 1

  • 11.8

    Chambre 2

  • 13.4

    Chambre 3

  • 13.8

    Chambre 4

  • Consommation C
  • GES A
  • Consommation
  • GES
Description

Brains, grande maison familiale isolée et calme

Brains - Maison familiale avec terrasse à l'exposition idéale.

Idéalement situé entre Brains, La Montagne et Bouaye, au fond d'une impasse, venez découvrir une ancienne longère, intégralement rénovée il y a 10 ans, et au ravalement récent, sur une parcelle d'environ 1400 m2. Toutes les commodités sont accessibles rapidement et en moins de 5 minutes en voiture (Supermarchés, Etablissements Scolaires, Complexe sportif),

La maison se compose d'un salon/salle à manger traversant de 39 m2, exposé sud vers jardin, et prolongé d'une cuisine équipée et aménagée de 21 m2.
Le rez de chaussée de cette maison est complété d'une chambre de 15m2, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau et wc séparés.
L'étage de la maison comporte trois chambres entre 12 et 14 m2, une salle d'eau avec wc.

Un garage de 29 m2 et un carport complètent cette maison, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle.

Chauffage bois via poêle à fonctionnement automatique,
Chauffe eau électrique,
Eau puisée et traitée
Assainissement autonome

Taxe Foncière : 1 309 €.

Les plus de ce bien : terrasse, jardin, belle exposition, calme en fond d'impasse, charme ancien, poutres apparentes, longère, façades ravalées, verdure, maison familiale, aucun travaux à prévoir, garage, carport.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 449 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 430 000 €
Honoraires de l’agence : 4,5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 125
classe CLIMAT : A indice 3
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.