Nantes T3 Crébillon

NANTES – HYPERCENTRE – RUE CRÉBILLON – T3 DE 90 M² AVEC ASCENSEUR

NANTES – HYPERCENTRE – RUE CRÉBILLON – T3 DE 90 M² AVEC ASCENSEUR

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans la très recherchée rue Crébillon, GRASLIN IMMOBILIER vous propose cet appartement de caractère de 90,26 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien.

Il se compose d'une entrée de 14,23 m² avec rangements, d'un séjour lumineux de 24,65 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet ancien et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14,82 m².

L'espace nuit comprend deux chambres de 16,17 m² (placard compris) et 10,73 m², une salle d'eau de 8,73 m² avec double vasque, un espace bureau et des WC séparés.

Cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Une cave de 6,32 m² et un grenier de 7,75 m² complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz.

Charges annuelles de copropriété : environ 1 826€

Taxe foncière 2025 : 1 256 €.

DPE : D (193 kWh/m²/an) – GES : D (42 kg CO₂/m²/an).

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et 1 660 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).

Prix de vente : 425 000 € honoraires d'agence inclus.