Nantes Dobrée Graslin, T3

T3 René Bouhier en étage élevé avec ascenseur

Nantes – Quartier Dobrée
Appartement T3 lumineux avec Balcon

Dans une belle copropriété entierement ravalée des années 50 avec ascenseur, cet appartement en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement privilégié à proximité immédiate de l’hyper-centre et Canclaux.

Description :
Appartement entierement rénové
Pièce de vie ouverte très lumineuse avec vue dégagée. Balcon filant.
1 belle chambre avec dressing
1 bureau / chambre
Une salle d’eau et des WC indépendants

Annexes :
Local à vélo

Charges et fiscalité :

Charges mensuelles : 200 € (soit 2 400€/an – eau froide, chauffage, entretien des communs…)

Taxe foncière : 1 200 €

Atouts du bien :

Étage élevé avec ascenseur

Balcon

Vue dégagée

Copropriété entretenue avec interphone. immeuble ravalé

Quartier recherché et central, proche des commerces, écoles et transports

Prix de vente :
XXXXXX € FAI

Honoraires d’agence : 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur
(Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement)

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : D (203)

Classe climat : D (40)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 700 € et 2 360 € (indexation 2021-2023, abonnements inclus)

Date du diagnostic : 28/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr