Rezé, maison 50m2

Maison de type 3 à rénover de 50m2

REZÉ – Quartier TROCADIERE - Ancien garage réhabilité – Fort potentiel de transformation

Situé rue du Moulin à l'Huile à Rezé, cet ancien garage transformé en habitation développe un beau potentiel pour un projet de réhabilitation complète.

L'ensemble comprend actuellement une pièce principale avec cuisine, un etage mezzanine, avec 2 chambrettes une salle d'eau et un wc.
29m2 au rez de chaussée et 20 m2 à l'étage

Le bien présente des désordres d'humidité et nécessite une rénovation importante. Un budget travaux estimatif d'environ 80 000 € est à prévoir afin de repenser entièrement les volumes et remettre le bien aux normes actuelles.

Cette propriété s'adresse principalement à :

un artisan souhaitant créer des bureaux avec espace de stockage ;
un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation ;
ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet d'habitation atypique après travaux.

Les points forts :

emplacement proche des commerces et transports ;
accès direct sur rue ;
potentiel de réaménagement important ;
petite cour extérieure ;
possibilité de créer un espace professionnel avec stockage.

Bien vendu en l'état.

Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite, contactez-nous.
Prix net vendeur : 50 000 €
Honoraires : 6500 € TTC
DPE : G DES : C

Taxe foncère 802 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.