Nantes, Guist’hau, 3 pièces

• Loyer hors charges 1408.00€/mois
• Provision sur charges 87.00€
• Loyer charges comprises 1495.00€/mois
• Dépôt garantie 1408.00€
• Honoraires locataire 1182.72€
• Honoraires état des lieux (locataire) 326.25€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 856.47€

• Consommation
• GES

Grand 3 pièces au charme de l'ancien en hyper-centre

NANTES Hyper Centre, proche Graslin, au 14 rue Colbert à Nantes Graslin immobilier vous propose à louer un grand appartement de type T3/F3 de 108m². Cette location est située au 1ère étage. Le bien se compose d’une grande entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34m² avec belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée décorative et moulures, une cuisine entièrement aménagée et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle, une buanderie, un dégagement desservant le coin nuit avec 2 grandes chambres de 18m², une salle de bain avec double lavabo, WC séparé.
Chauffage individuel gaz. Eau froide comprise dans les charges de l’immeuble.
Un local vélos au sein de l'immeuble.

Bien disponible de suite.

A proximité immédiate de toutes commodités, transports, commerces…

Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe Energie D : 191 kwh/m2/an
Classe Climat D : 41 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.