Nantes Michelet, 5 pièces

Nantes Michelet/Petit Port, copropriété neuve, T5 duplex, dernier étage terrasse

Situation Privilégiée, au calme complet sur jardin à deux pas de toutes les commodités, dans une copropriété neuve.

Appartement T5 de 119 m2 carrez, 138 m2 au sol, vous offrant un salon/séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse de 10 m2 exposée sud.
A l'étage, 4 chambres entre 9 et 21 m2.
2 salle d'eau, un cellier et un wc séparé complètent cet étage. Un second wc séparé se trouve au niveau bas.

Annexes : Garage double.

Chauffage collectif, décompteur individuel, sèche serviette dans la salle d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, extérieur, terrasse, garage double.
Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 570 € annuel comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts...

Prix de vente, frais d’agence inclus : 454 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 85
classe CLIMAT : B indice 10
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.