Nantes République, T2 terrasse

T2 en rez de jardin quartier république avec grande terrasse

T2 en rez de jardin de 47 m² avec terrasse et jardin privatif

Au sein d’une résidence récente de 2014, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 47 m² en rez de jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à un jardin privatif avec terrasse en bois. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme.

La partie nuit propose une chambre confortable, une salle d’eau avec wc.

La résidence est bien entretenue et située dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités.

Ce bien séduit par sa luminosité, son accès direct à un extérieur privatif et son agencement optimisé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Libre de locataire

Chauffage individuel electrique

Charges mensuelles : 73€ (comprenant eau froide, , entretien des communs...) 880 annuelles
Taxe foncière : 893€

Avantage de ce logement : dernières normes énergétiques, extérieur, cuisine aménagée, expositions idéales, calme complet, copropriété récente, terrasse et jardin privatif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 880€ annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 210 000 €
Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires d'agence : 5%
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : c indice 150
classe CLIMAT : B indice 8
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.