Nantes République, 2 pièces

T2 Place de la République, dans une copropriété ancienne et entretenue

Nantes - Place de la République, au calme, à deux pas de toutes les commodités et transport.

Au sein d'une copropriété ancienne entretenue, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m2 lumineux, aux beaux volumes et avec le charme de l'ancien.

L'appartement se compose d'une entrée pouvant accueillir un placard desservant la pièce principale de l'appartement, ainsi que la cuisine et un wc indépendant.
Le salon/séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 29 m2 et est exposé Ouest. La cuisine est aménagée et équipée. Luminosité appréciable grâce à ses portes fenêtres.
La chambre de 11 m2 avec grand placard, dispose de sa salle de bain attenante.

Chauffage individuel électrique
Taxe Foncière : 821 €
Charges mensuelles : 57 € soit 679 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : copropriété intimiste, faibles charges, calme, belle exposition, emplacement central, interphone, ile de Nantes, place François II, palais de justice, création, proximité des transports et commerces.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 679 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 197 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 188 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 171 (réforme 01/01/2026)
classe CLIMAT : B indice 6
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.