Saint-Nazaire, 4 pièces en duplex

• Loyer hors charges 1200.00€/mois
• Provision sur charges 95.00€
• Loyer charges comprises 1295.00€/mois
• Dépôt garantie 1200.00€
• Honoraires locataire 1008.00€
• Honoraires état des lieux (locataire) 285.00€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 723.00€

• Consommation
• GES

4 pièces en duplex inversé dans une résidence neuve avec grande terrasse de 36m²

Saint-Nazaire, dans une résidence neuve L’ENVOL, au 22 allée Louise Bourgeois, GRASLIN IMMOBILIER vous propose un grand appartement T4 en duplex inversé de 95m² au 4ème étage avec ascenseur.
Ce bien se compose d’une entrée qui dessert l’espace nuit avec 2 chambres de 11m², une salle de bain, WC séparé et un espace buanderie.
A l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d’un four, plaques induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte, un lave-vaisselle, un grand séjour lumineux sur parquet de 30 m² avec accès à une terrasse en dernier étage de 36m² exposé SUD et vue dégagée, une suite parentale avec accès à la terrasse, placard et salle d’eau attenante avec WC.

Une cave et 2 places de parking complètent ce bien.
Chauffage et production d’eau chaude individuel gaz.

Bien disponible début avril.

Quartier calme et agréable à proximité immédiate du front de mer, des commerces, des services et établissements scolaires qui sont accessibles à pied.
La gare de Saint-Nazaire est à 10 minutes à pied.

Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe Energie C : 62
Classe Climat C : 13
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.