Saint Herblain 4 pièces

T4 les Thébaudières très lumineux avec cave et parking

Nord Chezine, quartier les Thébaudières, agréable t4 traversant très lumineux

Au sein d'une copropriété entretenue des années 1970 appartement T4 baigné de lumière de 73m2 au milieu d'un beau parc

L'appartement situé au 2eme étage sans ascenseur se compose d'une entrée desservant l'ensemble de l'appartement.
Le séjour d'une superficie de 18m2 bénéficie d'une belle exposition Sud Est communiquant sur une chambre de 12m2. Vous pouvez ainsi avoir un double séjour selon votre choix.
La cuisine de 9 m2 est séparée et dispose d'un sechoir fermé pouvant être utilisé en arrière cuisine/buanderie.
2 chambres de 11 m2 et 12 m2, une salle de bains ainsi que des wc séparés complètent cet appartement.

Annexe : Une place de parking extérieure + 1 cave au rez de chaussée.

Chauffage collectif gaz
Taxe Foncière : 1165€
Charges mensuelles : 193 € soit 2320€ annuel (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs...)

Prix de vente, frais d’agence inclus : 149 800 €
Prix de vente, hors honoraires : 140 000 €
Honoraires de l’agence : 7%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 200
classe CLIMAT : D indice 33
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 690 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.