Nantes, Dobrée, 3 pièces

• Loyer hors charges 844.00€/mois
• Provision sur charges 46.00€
• Loyer charges comprises 890.00€/mois
• Dépôt garantie 844.00€
• Honoraires locataire 588.90€
• Honoraires état des lieux (locataire) 135.90€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 453.00€

• Consommation
• GES

Petit 3 pièces lumineux et traversant - charme de l'ancien

Nantes, Dobrée, dans une copropriété ancienne et parfaitement entretenue, au 4 rue Montesquieu, Graslin Immobilier vous propose en location un petit appartement de type T3/F3 de 45 m2 en étage élevé, au calme et traversant, composé d'un salon séjour lumineux exposé SUD de 15.4 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte, un four et un petit réfrigérateur, une chambre principale de 12 m2 salle d'eau comprise, ainsi qu'une chambre de 9.7 m2 avec dressing. WC séparés.
Chauffage et production d'eau chaude tout électrique (radiateur à inertie). L’eau froide est comprise dans les charges.

Charme de l'ancien, parquet, belle hauteur sous plafond, verrière, appartement coup de coeur!
Situation idéale entre la place de la Monnaie et les jardins du Musée Dobrée, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces)

Bien disponible de suite.

Information d’affichage énergétique sur ce bien :
Classe Energie E : 325
Classe Climat C : 12
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.