Nantes, Procé, Studio Pinel

• Loyer hors charges 453.92€/mois
• Provision sur charges 42.50€
• Loyer charges comprises 496.42€/mois
• Dépôt garantie 453.42€
• Honoraires locataire 381.29€
• Honoraires état des lieux (locataire) 95.58€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 285.71€

• Consommation
• GES

Grand studio avec balcon

Nantes, Procé, proche centre, 53 boulevard Paul Chabas, dans la résidence récente VIA PROCE, Graslin Immobilier vous propose un studio avec une terrasse de 2.69m2. Ce T1 / F1 comprend une entrée avec placard aménagé, une grande pièce de vie de 27m2 sur parquet, une cuisine aménagée et équipée de plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur et emplacement pour lave-linge, une grande salle d’eau avec wc.
Chauffage individuel gaz. Eau froide non comprise dans les charges de l’immeuble.
Local vélos commun.

Bien disponible le 15 octobre 2025.

Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2024 sur les revenus 2023, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 35 825 €, pour un couple sans enfant plafond 47 842 €.

Proche transports :
C6 arrêt Vincent Auriol desservant Hermeland (Polyclinique) à Chantrerie-Grandes Ecoles
C3 arrêt Vincent Auriol desservant Armor à Bd de Doulon
Bus 10 arrêt Poincaré desservant Gare de Chantenay à Bd de Dloun
A 15 minutes en transport du centre de Nantes et à 20 minutes en transports du campus du Petit Port

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE B : 68
classe CLIMAT C : 16
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.