Saint Herblain, 3 pièces Pinel

• Loyer hors charges 748.34€/mois
• Provision sur charges 140.00€
• Loyer charges comprises 888.34€/mois
• Dépôt garantie 748.34€
• Honoraires locataire 628.61€
• Honoraires état des lieux (locataire) 188.70€
• Honoraires, Visite, Dossier, Acte (locataire) 439.91€

• Consommation
• GES

3 pièces récent avec loggia et parking

SAINT HERBLAIN – A la sortie de Nantes, côté Ouest, proche sortie périphérique porte d’Ar Mor, dans la résidence récente VARIATIONS, 23 boulevard Charles Gauthier, au 2ème étage avec ascenseur et jolie vue dégagée, donnant sur le jardin de la résidence, charmant T3/F3 composé d’une entrée, un cellier, un séjour de 27m2, avec un coin cuisine aménagée et équipée plaques vitrocéramique et hotte, loggia de 6.5m2 orientée Est, deux chambres, et une salle d’eau avec wc suspendu.
Une place de parking sécurisée en sous-sol.
Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges de l’immeuble.

Bien disponible le 01 octobre 2025.

Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2024 sur les revenus 2023, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 35 825 €, pour un couple sans enfant plafond 47 842 €

Proche commerces et centre commercial Carrefour St Herblain
Proche centre commercial Atlantis, Zenith, polyclinique de St Herblain
Proche transports : Bus 81 desservant de Bellevue à Gare Maritime (Chantenay)
Bus 91 desservant Couëron à Bellevue,
Bus 59 desservant de Bellevue à Bout des Landes – (Le Cardo)
Bus 23 desservant de Bellevue à Haluchère

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE B : 61
classe CLIMAT A : 5
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.