Nantes Caserne Mellinet, T2

T2 - Caserne Mellinet

Nantes Caserne Mellinet,

Dans une copropriété récente, de standing, avec ascenseur, appartement aux prestations soignées de 43 m2 exposé Sud Ouest.
Toutes les commodités, avec transport (bus) à deux pas.

L'appartement situé en étage se compose d'une pièce principale d'une superficie de 26 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia de 4 m2.
Une chambre de 11 m2 avec salle d'eau attenante et des wc suspendus séparés, complètent cet appartement.

Annexe : Une place de parking en sous-sol.

Chauffage urbain
Taxe Foncière : NC
Charges mensuelles : 86 € mensuel soit 1032 € annuel (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide).

Les plus de ce bien : ascenseur, emplacement central, dernier étage, terrasse, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, proximité commerces, proximité des transports, frais de notaire réduit.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 275 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 75
classe CLIMAT : A indice 5
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.