Coueron, maison 3 chambres

Coueron, maison avec jardin et garage

Coueron - maison avec jardin et garage

Maison familiale dans le quartier prisé de Bel Air, Couëron

Située au calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison des années 80 vous accueille sur une parcelle de 255 m².

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un séjour traversant lumineux de 32 m², une cuisine aménagée de 9 m², une entrée spacieuse de 8 m² avec WC indépendant, un espace de rangement pratique de 3 m², ainsi qu’un garage de 17 m².

À l’étage :
Une mezzanine de 9 m² dessert trois chambres de 12,5 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains de 5 m².

Chauffage et production d’eau chaude assurés par un système électrique.

Maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, à proximité des commodités et des transports.

Taxe Foncière : 1 400 €.

Les plus de ce bien : terrasse, jardin, calme en fond d'impasse, garage, carport. le fait de pouvoir créer un 4eme chambre au RDC de 10m2 et de conserver un salon de 22m2.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 250 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 238 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 192
classe CLIMAT : B indice 8
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.