Nantes Doulon, 4/5 pièces

T4/T5 Doulon, étage élevé dans résidence neuve avec ascenseur et terrasse

Mairie de Doulon, dans une copropriété neuve avec ascenseur, appartement T4/T5 en étage éle aux prestations soignées de 108 m2 prolongé par un extérieur de 17m2. Situé à deux pas de toutes les commodités, avec transport (Tram et bus) en pied d'immeuble.

L'appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 31 m2, qui peut être revue à 45 m2 dans une configuration T4.
La pièce de vie est prolongé par la terrasse de 17m2 exposée Ouest.
La cuisine est équipée et aménagée avec goût.
Le coin nuit comprend deux chambres de plus de 11 et 10 m2 m2 (placards compris) ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 salle d'eau comprise.
La quatrième chambre de 15 m2 peut s'ouvrir sur le séjour, et dispose d'un accès direct vers la terrasse.
Une salle de bains ainsi que des wc suspendus séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Deux places de parking sécurisées en sous sol sont disponibles en sus du prix de vente (23 000 € chacune).

Chauffage individuel gaz
Taxe Foncière : NC
Charges mensuelles : 115 € mensuel soit 1 380 € annuel

Les plus de ce bien : ascenseur, balcon, parking possible, emplacement central, interphone, copropriété entretenue, parquet, aucun travaux à prévoir, garantie décennale, frais notaire réduits, proximité établissements scolaires : toutes aides, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 504 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 128
classe CLIMAT : C indice 12
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 675 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.