Nantes Monselet, 3 pièces

T3 standing calme complet sur cœur d'ilôt

Situation Privilégiée, au calme sur jardin en plein centre ville, dans une copropriété standing avec ascenseur.

En étage, appartement T3 aux prestations soignées de 66 m2 prolongé par un extérieur de 12 m2 accessible depuis le séjour et les deux chambres.
Les deux chambres de respectivement 13,4 et 10,4 m2

Salle d'eau et Wc séparés. Une buanderie complète cet appartement.

L'appartement dispose d'une place de stationnement.

Une seconde place de parking disponible en sus de cet appartement (30 000 €).

Chauffage via traitement de l'air couplé à la chaudière individuel gaz, sèche serviette dans la salle d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, cuisine aménagée, doubles expositions idéales, parking, en impasse, terrasse.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 225 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 334 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : B indice 85
classe CLIMAT : B indice 10
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.