Nantes Dobrée 3 pièces

appartement de type 3 avec terrasse

Appartement chaleureux dans un immeuble de 2018 avec grande terrasse.

Le salon/séjour avec cuisine ouverte pour une superficie de 19.5m2, prolongé par la Loggia de 9.5m2 exposée Sud Ouest.
La cuisine est équipée et aménagée.
Deux chambres de respectivement 11.85 m2 et 10.20 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4.5m2 et un wc de 2.5m2.

Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière : 1 127 €
Charges mensuelles : 107€ soit 1 284€ annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : ascenseur, loggia, calme, emplacement central, commerces à proximité, pas de travaux à prévoir, copropriété de standing et entretenue.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107€ par mois (soit 1284€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 260 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 275 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 67
classe CLIMAT : C indice 12
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 448 - 606 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.