Nantes Procé 3 pièces

appartement de type 3 avec terrasse et parking de 2021

Procé, à deux pas du Parc, dans une copropriété de standing de 2021 avec ascenseur, appartement T3 aux prestations soignées de 60m2 prolongé par une terrasse de 4m2.

L'appartement se compose d'une entrée desservant la pièce principale de l'appartement.
Le salon/séjour avec cuisine ouverte est traversant, pour une superficie de 19m2, prolongé par la Loggia de 4m2 exposée Sud Ouest.
La cuisine est équipée et aménagée.
Deux chambres de respectivement 12 m2 et 14m2 ainsi qu'une salle de bains et une buanderie.

Annexe : Un parking (en supplement 14000€) en sous sol sécurisé

Chauffage individuel gaz.
Taxe Foncière : 1 192 €
Charges mensuelles : 93 € soit 1 116 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : ascenseur, loggia, lumineux, parking, calme, emplacement central, parc de Procé, bus à proximité immédiate, parquet, interphone, pas de travaux à prévoir, copropriété de standing et entretenue.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105€ par mois (soit 1267€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 261 500 €
Prix de vente, hors honoraires : 250 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 67
classe CLIMAT : C indice 12
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 448 - 606 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.