Nantes Dobrée 3 pièce en duplex

Très belle batisse acceuillant un beau duplex lumineux

Niché au deuxième et dernier étage, beau duplex lumieneux avec belle hauteur sous plafond.
Très fonctionnel sans perte de place. Sur parquet chêne massif.
Immeuble classé de pierre de taille en excellent état.
Vous entrez dans une belle piecce de vie avec cusiien ouverte. un wc independant. à l'étage, 2 chambres spacieuse, un dressing dans le couloir et une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir. Faibles charges.

45.13 m2 carrez et 50m2 au sol

Chauffage, production d'eau chaude electrique

Taxe Foncière : 929 €
Charges mensuelles : 65 €

Les plus de ce bien : emplacement, charme ancien, copropriété entretenue, calme

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 248000 €
Prix de vente, hors honoraires : 235 000 €
Honoraires de l’agence : 5.5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 155
classe CLIMAT : D indice 33
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.