Nantes Ile de Nantes, 2 pièces

Appartement T2 dans résidence récente

Situation idéale, en bords de Loire, avec commodités et transports au pied de l'immeuble.

Dans une copropriété récente avec ascenseur venez découvrir cet appartement de 46 m2 Carrez entre terre et ciel.

L'appartement situé en étage élevé au calme complet, se compose d'une entrée avec coin bureau desservant la pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour à double exposition est prolongé par un balcon plein Sud. Une chambre ainsi qu'une salle de bain (avec espace buanderie) avec wc complètent cet appartement.

Chauffage, production d'eau chaude via réseau de chaleur urbain, volets roulants, sèche serviette.

Taxe Foncière : 1 063 €
Charges mensuelles : 115 € mensuel comprenant eau froide, eau chaude et chauffage pour appartement + cave, 15€ mensuel pour le parking

Annexes : une cave.
Une place de parking est disponible en sus du prix de vente au prix de 12 000 € FAI.

Les plus de ce bien : appartement décoré avec goût, copropriété récente, emplacement centre ville, parking, local à vélo, étage élevé, exposition, proche transport.

Visite virtuelle disponible sur demande

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1 380 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 198 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 187 000 €
Honoraires de l’agence : 6%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : C indice 162
classe CLIMAT : B indice 8
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.