Sainte-Pazanne, Maison T8

Sainte-Pazanne, grande maison familiale au calme complet

Sainte-Pazanne - Maison familiale avec terrasse, jacuzzi et jardin, au calme, à l'exposition idéale.

Entre le centre équestre et le centre ville, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison des années 2010 de 225 m2, sur une parcelle d'environ 770 m2 avec stationnement et grand jardin arboré. Toutes les commodités accessibles rapidement (Supermarché, Etablissements Scolaires, Complexe sportif, Bus 88),

La maison se compose d'un salon/salle à manger traversant de 47 m2, prolongé par une terrasse donnant sur jardin de l'autre, et prolongé d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m2. Le rez de chaussée de cette maison est complété d'une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre de 9.5 m2, une buanderie ainsi qu'un espace de jeux/sport/bureau de 34 m2.
A l'étage se trouvent une mezzanine donnant sur une terrasse à la vue dégagée. Cette mezzanine communique avec un bureau ainsi qu'avec deux chambres de 15 m2 ayant chacune un accès direct à une salle d'eau. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.

Chauffage au sol dans toute la maison
Emplacement stationnement véhicules sur la parcelle, un cellier/arrière garage de 21 m2. .

Taxe Foncière : 1325 €.

Les plus de ce bien : jacuzzi, jardin, belle exposition, calme en impasse et second rideau, proximité de toutes les commodités, verdure, maison familiale, moderne, aucun travaux à prévoir, matériaux et décoration soignés.

La présente annonce immobilière vise une maison individuelle hors copropriété.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 599 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 576 000 €
Honoraires de l’agence : 4%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 97
classe CLIMAT : A indice 3
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.