Nantes Viarme/Saint-Pasquier, 3 pièces

Appartement T3 charme ancien

Situation idéale, entre la place Viarme et Saint Pasquier, dans un quartier résidentiel.

Dans une copropriété ancienne bien entretenue venez découvrir cet appartement de 68 m2 Carrez avec charme de l'ancien.

L'appartement situé au 2er étage au calme complet sur jardin, se compose d'une entrée desservant la pièce principale d'une superficie de 16 m2 avec cuisine séparée de 9 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. Une chambre principale de 17 m2 avec placard, une seconde de 13 m2. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet appartement.

Chauffage, production d'eau chaude via chaudière gaz, volets roulants dans les chambres.

Taxe Foncière : 940 €
Charges mensuelles : 93 €

Annexe : une cave.
Local à vélo dans la copropriété.

Les plus de ce bien : emplacement, charme ancien, copropriété entretenue, calme vers jardin, local à vélo.

Visite virtuelle disponible sur demande

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93 € par mois (soit 1 116 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 257 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 245 000 €
Honoraires de l’agence : 5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 155
classe CLIMAT : D indice 33
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.