Nantes, Graslin 5 pièces

Bel ancien plein centre de Nantes

Description longue du bienSituation idéale, en hyper centre ville avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Dans une copropriété ancienne et entretenue venez découvrir cet appartement en excellent état de 184 m2 Carrez mettant en avant tous les codes de l'ancien.

L'appartement se compose d'une double pièce principale composé d'un salon de 26 m2 ainsi que d'une salle à manger de 25 m2 avec cheminée. La cuisine séparée, équipée et aménagée de 22 m2, communique sur la salle à manger. L'ensemble parental de 45 m2 comprend une salle de bain, une chambre et un dressing/buanderie. Trois autres chambres entre 12 et 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien.

Les plus de ce bien : charme de l'ancien, parquet, cheminée, hauteur sous plafond, moulures, cimaises, hyper centre ville, interphone, accès direct place Graslin, Cours Cambronne, Copernic, Place Royale, musée Dobrée, musée d'Histoire Naturelle.

Taxe Foncière : 2423€
Charges mensuelles : 190€ (comprenant eau froide) soit 2276€ annuel.

Annexes : Une cave privative et un parking

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2276€ annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 773 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 750 000 €
Honoraires de l’agence : 3%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : 198
classe CLIMAT : 43
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
2300 et 3112€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.