T1 rue du Calvaire

T1 rue du Calvaire en hyper centre de Nantes

En Hyper centre, au calme. T1 de 24m2 carrez avec un caveau de 4m2 et une petite terrasse de 2m2.
En rez de chaussée sur cour.
Taxe foncière de 502€

Charges mensuelles : 64€ menseul soit 776€ annuel

Annexe : Une cave.

Les plus de ce bien : charme de l'ancien, cheminée, calme complet, dernier étage, copropriété parfait état, hyper centre ville, interphone, accès direct place Graslin, Cours Cambronne, Copernic, Place Royale, musée Dobrée, musée d'Histoire Naturelle.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 630 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 139 000€
Prix de vente, hors honoraires : 130 000 €
Honoraires de l’agence : 7.5%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 248
classe CLIMAT : A indice 8

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 583 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.