Reze – Les Sorinières, Zone Commerciale rte des Sorinières

Reze Les sorinières Commerce ou burerau emplacement n°1

Nous vous proposons une maison de type 10 d'environ 200m2 sur une parcelle de 1200m2
Cette maison est sur une zone UEm qui autorise le commerce de détail et le bureaux. emplacement Idéal car situé sur zone commerciale très attractive.
Idéal restauration ou artisan ou commerce de détail.

171 rue des Sorinières à REZE

VENTE AUX ENCHERES prix de départ 296800€ FAI

Dans toute la zone UE
Sont admis, sous conditions, les usages et affectations des sols suivants :
■ Les constructions, extensions, réhabilitations relevant de la sous-destination Bureau à condition qu’elles soient nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site d’activités ;
■ Les constructions, extensions, réhabilitations relevant de la sous-destination Entrepôt à condition qu’elles bénéficient d’un traitement qualitatif garantissant leur intégration paysagère ;
■ Les dépôts non couverts de matériaux à conditions qu’ils soient rattachés à une activité exercée dans la zone et qu’ils bénéficient d’un traitement de qualité garantissant leur intégration
paysagère ;
■ Les locaux à usage de gardiennage dès lors qu’ils sont intégrés dans le volume de la construction à laquelle cet usage est lié ;
■ Les parcs de stationnement dont la réalisation n’est pas exigée au titre des constructions autorisées dans la zone, dans le cas où une étude en matière de stationnement réalisée et/ ou validée par la Métropole a évalué les besoins en matière de stationnement à l’échelle du quartier, notamment en prenant en compte les besoins des usagers, les dispositifs favorisant la mutualisation des places, le co-voiturage, l’offre de transports en commun existante et l’offre de stationnement existante, une offre de stationnement complémentaire pourra être autorisée, à condition qu’elle soit justifiée par les besoins évalués dans l’étude pré-citée.
■ Les constructions, extensions, ouvrages et installationsdestination Artisanat et commerce de détail dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante à la date d’approbation du PLUm sans pouvoir dépasser 300 m2 de surface de plancher totale (intégrant l’existant et l’extension), ou de la sous-destination Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle ;
• Les constructions nouvelles et extensions relevant de la sous-destination Restauration* dans la limite de 500 m2 de surface de plancher totale (intégrant l’existant et l’extension).

En secteur UEm
Sont également admis les usages et affectations des sols suivants :
■ Les constructions nouvelles relevant de la sousdestination Restauration* à condition que leur surface de plancher n’excède pas 300 m2 hors polarités commerciales majeures ;
■ Les locaux accueillant une activité accessoire aux activités de production ou de fabrication, tels que les espaces de présentation ou d’exposition de type showroom, les locaux de vente, les restaurants d’entreprise, etc. ;
■ L’extension des constructions existantes relevant de la sousdestination Restauration* dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante à la date d’approbation du PLUm, avec
un maximum de 500 m2 de surface de plancher totale hors polarités commerciales majeures ;
■ L’extension des constructions existantes relevant des sous-destinations Hôtel*, Autres hébergements touristiques*dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante à la date d’approbation du PLUm ;
■ L’extension des constructions existantes relevant de la sous-destination Bureau* situées en dehors des périmètres tertiaires, dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante à la date d’approbation du PLUm ;
■ Dans les périmètres tertiaires identifiés au règlement graphique, sont autorisées les constructions, extensions, réhabilitations relevant de la sous-destination Bureau qu’elles soient ou non nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site ;
■ Dans les pôles de services identifiés au règlement graphique, sont autorisées :
• Les constructions nouvelles relevant de la sousdestination Artisanat et commerce de détail* dans la limite d’une surface de plancher totale de 100 m2, ou de la sous-destination Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle* ; • La réhabilitation de constructions existantes à la date d’approbation du PLUm avec changement de destination vers la sous-destination Artisanat et commerce de détail* dans la limite d’une surface de plancher totale de 100 m2, ou vers la sous-destination Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle* ;
• L’extension des constructions relevant de la sous-graphique, sont autorisées les constructions neuves, extensions, réhabilitations relevant des destinations et sous-destinations autorisées dans le secteur UEm ainsi que de la sous-destination Artisanat et commerce de détail* dans le respect de l’OAP Commerce et de la sousdestination Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle* ;
■ Dans les polarités commerciales majeures sont également autorisées les constructions, extensions, réhabilitations relevant de la sous-destination Restauration ;
■ Dans les périmètres tertiaires et les pôles de services, sont également autorisées toutes les autres destinations autorisées dans le secteur UEm.

Taxe foncière 1550€